設計料の算定は「設計者の能力」と「設計図書の量」を掛け算して表される。設計者の能力については、すでに建築士の過剰や無資格設計で、非常に幅がある。そこでここでは、後者の設計図書について、まず簡単に述べる。設計図書の作成は、大きく分けて二つの段階がある。第一段階は基本設計といわれるもので、主に確認申請に提出される程度の「簡易な設計図書」が書かれる。これは役所が法的なチェックを行うのに必要最低限の案内図
「設計者の能力」と「設計図書の量」... の続きを読む
書店、ＣＤショップ、スーパーマーケット、薬屋、花屋などが並んでいる。雨降りなんかで、外に出る気がしないときなどは、この「カナート洛北」の売り場でお弁当やお惣菜を買って、ホテルの部屋で食べるという手もある。旅というものは存外疲れるもので、特に一日中歩き回った後、食事に出るのも億劫になることがよくある。そんなときは「部屋食」に限る。とは言え、ホテルのルームサービスはかなり値が張る。品揃え豊富な食品売り
リピーターには特におすすめしたいホテル... の続きを読む
バブル崩壊後の地価の調整は、まずは商業地価から始まり、住宅地価の本格的調整は遅れて９８年から始まっている。言い換えれば、住宅地価の調整はこれからが本番であると考えられる。まず商業地を見ると、８６年と比軟して、全地点とも大きく下落している。バブルのときの商業地価の値上がりは、地域や国土法による規制によって大差があったが、終わってみれば同じような水準に戻ってきている。住宅地の個別地点は、比較的優良な住
バブル崩壊後の地価の調整... の続きを読む
カースト社会インドとは違った意味で、貧富の差が激しいパキスタンには、金もち向けの豪華なバスが走っていた。僕らがみつけたのも、クエッタまで四百五十キロのアジアハイウェーを約二十二時間で結ぶという空調付きのバスだった。運賃はひとり九百ルピー、千九百円ほどである。ミルクティー一杯ニルピーの国で九百ルピーというのは相当な額だった。僕らはその切符を、ゴミのなかにテーブルを出している男から買った。バスは夕方五
インドより快適なパキスタンのバス... の続きを読む
自転車で旅をするサイクルツーリストだけでなく、ホビーレースにも出たり、さまざまな自転車イベントに参加することが大好きなサイクリストも含めて、一生自転車であちこち走り回ることを愛好してゆく人たちには、何か共通の傾向があるような気がする。ひとつは、そう言っては失礼だが、学生時代スポーツ万能だった人はあんまりいないんじゃないかということ。サッカーや陸上やバスケットなど、脚光を浴びるようなスポーツで過去に
自転車旅はスポーツか... の続きを読む
コの字型の間取りの家を建てました。設計士さんと相談したときには、珍しい作りだし、土地の利用がもったいないのではないかとも言われましたが、自分の中での、構想があったので、押し通しました。コの字型の真ん中は庭とガレージ部分です。コの字の一番深い真ん中部分に玄関とリビングダイニングがあります。そこから左右に分かれて右側にプライベートルーム、左側には客室とになっています。客室は、将来の子供部屋にとも考えて
コの字型の間取りの家... の続きを読む
結婚して早10年。共働きしてお互い忙しい毎日を送っていますが、私達には夢があります。子供には恵まれずに、10年間二人っきりの生活で、最近は寂しいこともあると思い、猫を2匹飼い始めました。旦那は最初、猫を飼うことに反対していましたが、実際に飼って見て、2匹の子猫にメロメロです。かわいくて仕方ないのか、寝るときも一緒に寝る始末。そんな私達の夢は、一戸建ての家を建てることです。しかも、広い庭があって、そ
2人の夢は一戸建ての家を建てること！... の続きを読む
うちは何年か前に一戸建てを買おうと決意をしたのですが、その時は時期的なことも含めて、注文住宅では間に合わなかったので、建て売りの物件を買おうってことになりました。でも、夫婦ともに昔から「これははずせない条件」っていうのがあって、私のほうは「大きい風呂」、妻のほうは「広いバルコニー」だったのです。今時の一戸建てともなれば、「大きい風呂」は難しくなく、選んだ物件もそこそこ大きい私が入っても余裕で寝転が
バルコニーの広い一戸建て... の続きを読む
もちろんマイホームを購入したときはうれしくて家に帰るのが楽しみになります。その気持ちが持続するように努力したいものです。そのためには、家族で居心地良くするよう心がけることが大切です。整理整頓はもちろんですが、何でも溜め込まないようにする、掃除がしやすいように協力する、各自の部屋はそれぞれがしっかりと管理するというようなことです。主婦は全体を見て指揮するといった感じになります。インテリアの基本をしっ
帰りたくなるマイホーム... の続きを読む
今、一番リフォームしたい場所。それはお風呂です。新築のマンションなどの資料をみますと、乾燥、暖房、更にはミストサウナまでついていたりして、お風呂もお風呂だけの機能ではなくなってきています。乾燥があると特にマンションですと、洗濯物を乾かすことが出来るのでぜひつけたいです。風呂釜も保温性の高い、魔法瓶のような風呂釜があったりしてエコにもいい。今のお風呂でも満足はしていますが、都心で狭いマンションでは多
お風呂をリフォームするなら... の続きを読む
部屋の片づけが出来ない原因は、収納できるところがないことが多いのです。みっともないことは、わかっていますが、大切なものだから捨てられないし、増え続け過ぎて、片づけに困ってしまいます。限られた部屋の中で、収納力をアップさせる方法は、リフォームで床下を収納できるようにすることです。昔ながらの床下に入れられようになっているものは、畳の下や床下の固定させたものがあります。最近では、スライダーようにして、動
床下のリフォームで収納力をアップさせる... の続きを読む
きれいな右肩上がりの経済成長ではなかった。戦後の経済成長は、1973年の第一次オイルショックで一旦終息を迎えた。しかし、これを機会に、政府は住宅政策を景気刺激策の最も有効な手段として活用し、よりいっそうの持家推進をはかっていったのである。その大きなものが公庫融資の供給増。公庫融資の増大により再び持家建築は増え、景気は再び右肩上がりとなった。70年代前半の公庫融資の比率は2割程度だったのに対し、90
公庫融資による持家推進政策... の続きを読む
平成一〇年一二月に、民事執行法が改正されたことで、三つの大きな前進がありました。まず一つ目としては、物件の権利関係や不動産の内容などの詳細が書かれた「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」のいわゆる三点セットが、今までよりも分かりやすく法的にも充実した内容になりました。そして二つ目には、占有者などによる競売妨害がされにくくなったということがあげられます。さらに三つ目として、金融機関の住宅ローンが
新しい法改正が個人にも有利ってホント？... の続きを読む
不法占拠を続ける債務者や第三者がいたら、もう何も手出しができないというわけではありません。落札した人が競売不動産をちゃんと自分のものにするための手段があります。裁判所に申し立てをすることによって、競売不動産を落札した人に対抗できないと認められる占有者に対して「引渡命令」を求めることができるのです。落札した人は、占有者がいた場合には、訴訟を提起して明け渡しを請求することも、もちろん可能です。ただ、訴
立ち退かせる方法... の続きを読む
ビルケンシュトックは、一九三二年より「ビルケンシュトック講習会」という専門教育を行ったり、専門書『足の整形外科ビルケンシュトック方式』（一九四七年）を一万四千部出版しており、まさに文字通り健康靴メーカーを自負しているといえよう。このドイツの靴メーカー、ビルケンシュトックの歴史は一七七四年にさかのぼる。創始者は、ヨハネス−アダム−ビルケンシュトック。教会記録簿に「臣王の靴職人」として記録されており、
二百年以上の歴史、「臣王の靴職人」... の続きを読む